Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать горожане для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Волгодонске, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.
| Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
| Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 301-76-28 (г.Волгодонск) Юридическая консультация – быстро и бесплатно! |
Условия
Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении.
Основания для признания нуждающимися следующие:
- гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
- гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
- гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
- помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).
Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.
Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители
Адреса МФЦ
Адрес 1
Адрес 2
Адрес 3
Адрес 4
Адрес:
Ростовская область, Волгодонск, Морская улица, 62
Телефоны:
+7 (863) 282-55-55
+7 (863) 210-40-73
+7 (86392) 2-16-14
+7 (86392) 6-18-92
+7 (86392) 6-15-66
Адрес:
Ростовская область, Волгодонск, улица Максима Горького, 104
Телефоны:
+7 (863) 282-55-55
+7 (863) 210-40-73
+7 (86392) 1-27-20
+7 (86392) 1-26-04
+7 (86392) 1-25-83
Адрес:
Ростовская область, Волгодонск, улица Академика Королева, 1а
Телефоны:
+7 (863) 282-55-55
+7 (863) 210-40-73
Адрес:
Ростовская область, Волгодонск, улица Маршала Кошевого, 23в
Телефоны:
+7 (863) 282-55-55
+7 (863) 210-40-73
+7 (86392) 7-96-60
+7 (86392) 7-96-78
+7 (86392) 7-97-36
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.
Список документов
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
- выписка из домовой книги;
- документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
- документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
- правоустанавливающие документы на жилое имущество;
- документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
- медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
- заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
- кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
- технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
Точный перечень документов уточните в Администрации города.
Скачать заявление о постановке на учет
Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.
Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:
- заявление о заключении договора;
- паспорт заявителя;
- паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
- документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
- справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
- свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
- ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
- справка об оплате коммунальных услуг;
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета. Точный перечень документов уточните в Администрации города.
Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.
Госпошлина
Не взимается.
Сроки
Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней. Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.
Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов
Договор социального найма заключается без указания сроков его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).
Соцзащита Волгодонска
Содержание
- 1 Департамент труда и социального развития администрации г. Волгодонска на ул. Максима Горького
- 2 Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г. Волгодонска на просп. Курчатова
- 3 Центр социального обслуживания (соцзащиты) населения «Милосердие» г. Волгодонска на ул. Дружбы
- 4 Центр социального обслуживания (соцзащиты) граждан пожилого возраста и инвалидов № 1 г. Волгодонска на ул. Советская
- 5 Комплексный социальный центр по оказанию помощи лицам без определенного места жительства г. Волгодонска на ул. Степная
В настоящее время в Волгодонске расположено 5 отделов органов соцзащиты. С их адресами, номерами телефонов, официальными сайтами, режимом работы Вы можете ознакомиться на данной странице.
Департамент труда и социального развития администрации г. Волгодонска на ул. Максима Горького
Адрес
Ростовская область, г. Волгодонск, Максима Горького, 104
8-800-350-13-94 — бесплатная горячая линия юридической помощи: проблемы с оформлением/продлением детских пособий, льгот, субсидий, ветеранских выплат, ЕДВ, ЕДК на оплату ЖКХ и др. юридические вопросы, связанные с социальной защитой населения. Указанный телефон предназначен для связи с юристом и не относится к органу соцзащиты.
Телефоны
График работы
- понедельник: 08:00-17:00, перерыв 12:12-13:00;
- вторник: 08:00-17:00, перерыв 12:12-13:00;
- среда: 08:00-17:00, перерыв 12:12-13:00;
- четверг: 08:00-17:00, перерыв 12:12-13:00;
- пятница: 08:00-16:00, перерыв 12:12-13:00;
- суббота: выходной;
- воскресенье: выходной.
Официальный сайт
- dtsr-volgodonsk.ru
Как добраться на общественном транспорте
- остановка Департамент труда
Расстояние: 110 м.
Показать на карте
Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г. Волгодонска на просп. Курчатова
Адрес
Ростовская область, г. Волгодонск, просп. Курчатова, 28
8-800-350-13-94 — бесплатная горячая линия юридической помощи: проблемы с оформлением/продлением детских пособий, льгот, субсидий, ветеранских выплат, ЕДВ, ЕДК на оплату ЖКХ и др. юридические вопросы, связанные с социальной защитой населения. Указанный телефон предназначен для связи с юристом и не относится к органу соцзащиты.
Телефоны
График работы
- понедельник: 08:00-17:00;
- вторник: 08:00-17:00;
- среда: 08:00-17:00;
- четверг: 08:00-17:00;
- пятница: 08:00-16:00;
- суббота: выходной;
- воскресенье: выходной.
Официальный сайт
- aistenok61.ru
Как добраться на общественном транспорте
- остановка Рынок Авангард
Расстояние: 520 м.
Показать на карте
Центр социального обслуживания (соцзащиты) населения «Милосердие» г. Волгодонска на ул. Дружбы
Адрес
Ростовская область, г. Волгодонск, Дружбы, 14
8-800-350-13-94 — бесплатная горячая линия юридической помощи: проблемы с оформлением/продлением детских пособий, льгот, субсидий, ветеранских выплат, ЕДВ, ЕДК на оплату ЖКХ и др. юридические вопросы, связанные с социальной защитой населения. Указанный телефон предназначен для связи с юристом и не относится к органу соцзащиты.
Телефоны
График работы
- понедельник: 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00;
- вторник: 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00;
- среда: 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00;
- четверг: 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00;
- пятница: 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00;
- суббота: выходной;
- воскресенье: выходной.
Официальный сайт
- anomilocerdie.ru
Как добраться на общественном транспорте
- остановка Улица Дружбы
Расстояние: 140 м.
Показать на карте
Центр социального обслуживания (соцзащиты) граждан пожилого возраста и инвалидов № 1 г. Волгодонска на ул. Советская
Адрес
Ростовская область, г. Волгодонск, Советская, 22
8-800-350-13-94 — бесплатная горячая линия юридической помощи: проблемы с оформлением/продлением детских пособий, льгот, субсидий, ветеранских выплат, ЕДВ, ЕДК на оплату ЖКХ и др. юридические вопросы, связанные с социальной защитой населения. Указанный телефон предназначен для связи с юристом и не относится к органу соцзащиты.
Телефоны
График работы
- понедельник: 08:00-16:30;
- вторник: 08:00-16:30;
- среда: 08:00-16:30;
- четверг: 08:00-16:30;
- пятница: 08:00-16:30;
- суббота: выходной;
- воскресенье: выходной.
Официальный сайт
- cso1-volgodonsk.ru
Как добраться на общественном транспорте
- остановка Стадион Труд
Расстояние: 530 м.
Показать на карте
Комплексный социальный центр по оказанию помощи лицам без определенного места жительства г. Волгодонска на ул. Степная
Адрес
Ростовская область, г. Волгодонск, Степная, 16/9
8-800-350-13-94 — бесплатная горячая линия юридической помощи: проблемы с оформлением/продлением детских пособий, льгот, субсидий, ветеранских выплат, ЕДВ, ЕДК на оплату ЖКХ и др. юридические вопросы, связанные с социальной защитой населения. Указанный телефон предназначен для связи с юристом и не относится к органу соцзащиты.
Телефоны
График работы
- понедельник: 08:00-17:00;
- вторник: 08:00-17:00;
- среда: 08:00-17:00;
- четверг: 08:00-17:00;
- пятница: 08:00-17:00;
- суббота: выходной;
- воскресенье: выходной.
Официальный сайт
- ksc-volgodonsk.ru
Как добраться на общественном транспорте
- остановка Медицинский колледж
Расстояние: 370 м.
Показать на карте
Оценка статьи:
(пока оценок нет)
Загрузка…
Контактные телефоны
- Печать
- Подробности
- Категория: Контактная информация
- Создано: 18.10.2017 14:48
- Обновлено: 20.01.2023 10:06
- Просмотров: 37026
|
тематический план работы телефона |
Телефон «горячая линия» 8 (8639) 27-98-68Консультации дают специалисты отделов ДТиСР г.Волгодонска по направлениям своей работы |
|
| понедельник | с 8-00 до 17-00 | |
| вторник | с 8-00 до 17-00 | |
| среда | с 8-00 до 17-00 | |
| четверг | с 8-00 до 17-00 | |
| пятница | с 8-00 до 16-00 | |
| обеденный перерыв | с 12-12 до 13-00 |
Телефонный справочник ДТиСР г.Волгодонска
|
Наименование отдела (должности) |
Номер телефона |
|
телефон «горячая линия» |
8(8639)27-98-68 |
|
телефон для справок отдел информационного обеспечения и контроля исполнения регламентов |
8(8639)27-98-68 |
|
приемная (секретарь) |
8(8639)22-37-53 |
|
приемная (факс) |
8(8639)22-05-62 |
|
заместитель директора Михайлова Татьяна Александровна |
8(8639)26-27-30 |
|
главный бухгалтер Столяр Инга Олеговна |
8(8639)26-23-34 |
|
отдел кадров (начальник отдела) Юдина Татьяна Ивановна |
8(8639)22-59-46 |
|
отдел субсидий и льгот (начальник отдела) Даниленко Маргарита Викторовна |
8(8639)26-26-13 |
|
отдел по делам ветеранов и инвалидов (начальник отдела) Полякова Елена Павловна |
8(8639)26-25-22 |
|
отдел семьи и детства (начальник отдела) Ескина Марина Васильевна |
8(8639)26-19-13 |
|
отдел адресных пособий (начальник отдела) Сидельникова Нина Алексеевна |
8(8639)22-64-02 |
|
отдел информационного обеспечения и контроля исполнения регламентов (начальник отдела) Полутова Ирина Анатольевна |
8(8639)22-48-25 |
|
отдел администрирования информационных систем и технических средств (начальник отдела) Сергеева Галина Сергеевна |
8(8639)26-06-78 |
ДЕТСКИЙ ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ, ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ И АНОНИМНЫЙ — 8-800-2000-122
Собственная крыша над головой — одна из самых необходимых человеку базовых вещей. Однако именно личное жилье с каждым годом становится всё менее доступным: только за 2020 год средняя стоимость квадратного метра жилья в России, по данным Росстата, выросла на 16%. Многим семьям собственная жилплощадь с такими ценами не по карману. Но, когда речь идет о семьях с детьми, государство готово идти навстречу. Для таких семей в России предусмотрено несколько программ, по которым можно приобрести жилье по более выгодным условиям. Разбираемся, чем они отличаются.
Программа «Семейная ипотека» доступна всем семьям, где дети родились с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года (количество детей в семье при этом не имеет значения, важна только дата рождения малыша). Родители, которые ребенка усыновили или удочерили, тоже могут принять участие в программе, если выполняется условие о дате рождения ребенка. Также программа распространяется на семьи с детьми-инвалидами.
Основные условия кредитования:
- кредит по ставке до 6%;
- срок — до 30 лет;
- первоначальный взнос — не менее 15%.
Выгода семейной ипотеки в том, что переплачивать за квартиру придется меньше — кредит на покупку жилья выдают со ставкой до 6% (до 5% для жителей Дальнего Востока). Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сделали исключение — там можно взять в кредит по этой программе до 12 миллионов рублей.
Воспользоваться семейной ипотекой можно для покупки нового жилья — квартиры в новостройке или строящемся жилом комплексе. Можно купить и частный дом с землей, но тоже только новый. При этом приобретать жилье нужно обязательно у юрлица. Исключение — жилплощадь в дальневосточных селах, там можно и у физлица покупать, и вторичку. Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нём частного дома. Но строиться своими руками опять же не получится — все работы только по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Оформить семейную ипотеку можно до 31 декабря 2023 года. В качестве первого взноса семья может использовать материнский капитал. Правда, банки его первым взносом берут неохотно, как минимум просят добавить сверху. Почему — мы разбирались в этом материале.
Получить субсидию могут родители, у которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Возраст старших детей при этом значения не имеет. Важный момент: гражданами РФ должны быть не только родители, но и дети. Если кто-то из детей не имеет гражданства, его просто не учтут. Так же, как и ребенка, в отношении которого заявитель был лишен родительских прав. То есть, если женщина родила троих детей, но на одного из них была лишена прав, то, с точки зрения государства, детей у нее двое. При этом само право на получение выплаты остается — если детей в семье еще прибавится.
Потратить деньги можно только на выплату кредита, который был получен на улучшение жилищных условий. Это может быть покупка квартиры в новостройке, готового дома или участка под индивидуальное строительство. С недавних пор этими деньгами можно также гасить кредиты, взятые для приобретения участка для «ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства», недостроенного дома, доли в праве общей собственности (но только если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности заявителя или супругов), строительство дома, оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива или жилищно-накопительного кооператива.
Деньги не дают на руки: их получает банк, которому вы должны. Договор с банком должен быть заключен до 1 июля 2023 года. То есть потратить их на первый взнос, в отличие от маткапитала, не получится: сначала берем кредит, потом в банке пишем заявление, после проверки документов деньги поступят в банк и закроют часть кредита. Если сумма долга меньше 450 тысяч, то остальные деньги просто сгорят — погасить остатком следующий кредит не получится.
Относительно новая программа — она появилась весной 2020 года. Изначально ее заявляли как временную поддержку для граждан и строительной области, задетой пандемией, так что рассчитана была всего на полгода — до ноября. Спрос превзошел ожидания — вместо ожидаемых правительством 250 тысяч кредитов российские семьи взяли более 500 тысяч. Программу продлили сначала до лета 2021-го, а потом и до 1 июля 2022 года. Правда, подняли ставку — вместо изначальных 6,5% годовых она увеличилась до 7%. При этом, если вы откажетесь от предложенной банком страховки, он вправе увеличить процентную ставку до 8%.
Отличие льготной ипотеки от семейной в том, что оформить ее может любой гражданин РФ, наличие детей и супруга значения не имеют. Ограничений по возрасту на государственном уровне тоже нет, но банки могут устанавливать дополнительные требования к клиентам. В программе на данный момент участвуют 70 банков страны, подать заявку можно сразу в несколько и выбрать самый подходящий.
Основные условия кредитования:
- кредит по ставке до 7%;
- максимальная сумма кредита — 3 миллиона рублей во всех регионах;
- первоначальный взнос — не менее 15%.
Как и в случае с семейной ипотекой, кредит можно взять только на новое, готовое или строящееся, жилье, никакой вторички. С недавних пор можно взять кредит на строительство дома, но условия как у льготной ипотеки — строить должны подрядчики. При этом, в отличие от семейной ипотеки, на покупку земельного участка под строительство льготная программа не распространяется.
Какие документы необходимы для подачи заявки по льготному кредиту?
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке или разводе;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);
- для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.
Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. Точные условия нужно узнавать в банке.
В качестве первоначального взноса по льготной программе можно использовать материнский капитал. Не забывайте, что в этом случае нужно выделить доли в квартире всем членам семьи, в том числе детям. Несоблюдение этого правила могут признать мошенничеством и наказать по закону — вплоть до заключения в тюрьму.
Здесь речь идет уже не о собственности, а просто о крыше над головой — ее можно арендовать у государства, если жилья нет совсем, оно меньше установленного законом норматива (в каждом регионе он свой) или не отвечает установленным требованиям (например, аварийное). Также жилье предоставят, если вы живете на одной жилполощади с человеком с тяжелыми хроническими заболеваниями из специального перечня. Среди них гангрена, туберкулез и другие.
Плюсы снимать квартиру у государства, а не у частника, в том, что это дешево. В регионах, конечно, свои тарифы, но везде они невысоки. В Москве, например, ставка аренды квадратного метра жилья — 29 рублей 6 копеек.
Чтобы встать в очередь на жилье, нужно собрать документы, которые подтверждают ваше право на соцнайм (например, справки о доходах, заключение об аварийности жилья, медицинские бумаги) и подать заявление. Заявление подается в МФЦ или администрацию — города, района или области (тут в каждом регионе свои порядки). В течение месяца вам сообщат, поставили ли вас в очередь (если не поставили — можно добиться своего через суд). А дальше только ждать. Ждать можно годами — фонд жилья для соцнайма, к сожалению, невелик.
В соответствии с действующим законодательством право на получение жилья имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления.
В Ростовской области принят Областной закон от 07.10.2005 № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области».
Порядки обеспечения жильем льготных категорий граждан установлены для каждой категории отдельными документами:
1. Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
Меры государственной финансовой поддержки для граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей определены федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 125-ФЗ).
Статьей 1 Федерального закона № 125-ФЗ установлено, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Формой государственной финансовой поддержки граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, является предоставление за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Порядок получения гражданами государственных жилищных сертификатов определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица
Меры государственной финансовой поддержки для граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица определены федеральным законом от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее – Федеральный закон № 1244-1).
Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, согласно положениям Федеральный закон № 1244-1, обеспечиваются жилыми помещениями путем получения за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом.
Меры социальной поддержки, предусмотренные Федеральным законом № 1244-1, предоставляются на основании удостоверения российского образца, выданного уполномоченным органом в соответствии с Порядком оформления и выдачи гражданам удостоверения участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, утвержденного Приказом МЧС России, Минздравсоцразвития России и Минфина России от 08.12.2006 № 727/831/165н.
Порядок получения гражданами государственных жилищных сертификатов определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
3. Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами
Меры государственной финансовой поддержки для граждан, признанных в установленном порядке «вынужденными переселенцами» определены законом от 19.02.1993 № 4530-1 «О вынужденных переселенцах», (далее – Федеральный закон № 4530-1).
Статус «вынужденного переселенца» определен пунктом 1 статьи 1 Федерального закона № 4530-1, которому соответствует гражданин Российской Федерации, покинувший место жительства вследствие совершенного в отношении его или членов его семьи насилия или преследования в иных формах либо вследствие реальной опасности подвергнуться преследованию по признаку расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, языка, а также по признаку принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений, ставших поводами для проведения враждебных кампаний в отношении конкретного лица или группы лиц, массовых нарушений общественного порядка.
Меры государственной финансовой поддержки, предусмотренные Федеральным законом № 4530-1, предоставляются на основании удостоверения «вынужденного переселенца», выданного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Порядок получения гражданами государственных жилищных сертификатов определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
4. Ветераны Великой Отечественной войны
В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» обеспечение жильем участников и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны за счет средств федерального бюджета осуществляется в случае, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Областным законом от 07.10.2005 № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органами местного самоуправления.
Порядок обеспечения участников и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны определен постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 541 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».
5. Ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов
В соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» обеспечение жильем ветеранов боевых действий и инвалидов за счет средств федерального бюджета осуществляется в случае, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года.
Порядок обеспечения жильем ветеранов боевых действий и инвалидов определен постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 541 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».
6. Граждане, в составе семьи которых имеется десять и более несовершеннолетних детей или трое или более детей-близнецов
Преимущественное право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями за счет средств областного бюджета предоставлено многодетным семьям, в составе которых имеется десять и более несовершеннолетних детей, а также трое и более детей-близнецов, в соответствии с Областным законом от 27.02.2007 № 633-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан».
Порядок предоставления жилых помещений и расходования субвенций на осуществление полномочий по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан определен постановлением Правительства Ростовской области от 14.06.2012 № 514.
7. Обеспечение жильем детей-сирот
Меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа определены Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Государственные полномочия Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с Областным законом от 22.06.2006 № 499-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» переданы исполнительно-распорядительным органам муниципальных районов и городских округов Ростовской области.
Порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определен постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
8. Обеспечение жильем молодых семей
На территории Ростовской области реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – мероприятие), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.
Мероприятие реализуется в соответствии с Правилами (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 и Положением утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135.
В рамках реализации мероприятия молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в размере 30 — 35% от расчетной (средней) стоимости жилья.
В соответствии с пунктом 6 Правил, участником мероприятия может быть молодая семья, соответствующая следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в жилом помещении по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации – в собственности нет жилья, либо обеспеченность менее 10 кв. метров общей площади жилых помещений, находящихся в собственности (пользовании) членов семьи;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей.
Если вы стоите в очереди на бесплатную квартиру, важно периодически интересоваться своей позицией в этом списке. Узнать это в 2021 году можно несколькими способами: посмотреть в интернете или при личном визите в нужный орган. Сегодня в нашей статье мы расскажем, как это сделать оперативно.
Содержание
- Кто имеет право на бесплатное жилье?
- Принцип движения очереди
- Первая очередь
- Внеочередное право на жилье
- Как определить свое место?
- Через интернет на сайте госуслуг Москвы
- Через портал «Госуслуги»
- В местной администрации
- Через МФЦ
- Написать обращение
- Особенности для разных категорий
- Сервис для военнослужащих
- Для сирот
- Могут ли исключить из очереди и по каким причинам
Кто имеет право на бесплатное жилье?
Если вы хотите узнать свою очередь на жилье, вы скорее всего относитесь к одной из следующих категорий:
- Малоимущие семьи. Одного только статуса недостаточно: россияне должны проживать в доме, признанном аварийным либо иметь собственность, площадь которой меньше установленной нормы на 1 члена семьи в регионе;
- Дети-сироты (если нет жилья и наследства);
- Семьи с инвалидом или человеком, состояние здоровья которого требует предоставления отдельной жилплощади;
- Военнослужащие;
- Федеральные государственные служащие, проходящие гражданскую службу в федеральном органе исполнительной власти и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- Учителя, медицинские работники;
- Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- рассчитывать на получение жилья могут также граждане, которые лишились собственности, например, в результате программы сноса ветхих зданий.
Фонд строительства региона предоставляет возможность встать в очередь на квартиру гражданам, в собственности у которых находится здание, где отсутствует один из видов ЖКУ (не работает поставка газа, света, воды, отопления).
Комментирует юрист Антон Щербак: Если вы еще не стоите в очереди на улучшение жилищных условий или сомневаетесь, положено ли это — обратитесь в администрацию своего региона. Там вам обязаны разъяснить ваши права на дополнительную жилплощадь а также порядок сбора документов. Если вы являетесь госслужащим или военнослужащим — обратитесь к своему работодателю или в отдел кадров.
Также можно воспользоваться интернет сервисами. Например, вы живете в Москве и хотите узнать, положены ли Вам дополнительные квадратные метры? Тогда для вас есть специальный тест возможного способа улучшения жилищных условий.
Принцип движения очереди
Чтобы не быть обманутым и не питать себя лишними надеждами, следует знать о том как происходит распределение. После предоставления документов гражданам присваивают номер очереди на получение жилья. По этому номеру граждане могут определить продвижение. В зависимости от вашей ситуации, вы попадаете в одну из групп:
- заявители получающие жилье вне очереди;
- заявители получающие жилье первыми;
- получатели на общих основаниях.
Ниже вы можете ознакомиться с этими категориями более подробно и определить, к какой категории относитесь вы.
Первая очередь
Рассчитывать на первоочередное получение квартиры могут:
- Инвaлиды 1, 2 гpyппы;
- Учacтники BOB, бoeвыx дeйcтвий нa тeppитopии PФ и дpyгиx гocyдapcтв;
- Сeмьи пpoпaвшиx бeз вecти и пoгибшиx вoeннocлyжaщиx;
- Сoтpyдники cилoвыx opгaнoв, МВД, пoлиции, тaмoжeннoй cлyжбы;
- Гepoи Poccии, Гepoи Tpyдa, вeтepaны oтpacлeй ЖKX;
- грaждaнe, кoтopыe пoлyчили Opдeн Cлaвы или opдeн «3a cлyжбy Poдинe в Boopyжeнныx cилax»;
- Мaтepи-гepoини, мaтepи-oдинoчки, мнoгoдeтныe ceмьи и пapы пpи poждeнии двoйни, тpoйни;
- Люди c тяжeлыми xpoничecкими зaбoлeвaниями, кoтopыe пo мeдицинcким зaключeниям нe мoгyт пpoживaть в oднoм пoмeщeнии c дpyгими poдcтвeнникaми.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ администрация региона предоставляет жилье указанным категориям в первую очередь
В порядке льготных условий могут рассчитывать на квартиру те, чье имущество признано аварийным или непригодным для проживания. Статус собственности присваивается комиссией социальной службы в регионе.
Кроме того, многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, также имеют первоочередное право на получении субсидии. Для этого им нужно быть включенным в региональную программу.
Читайте также: Норма площади на 1 человека в квартире
Внеочередное право на жилье
Такое право имеют:
- Жepтвы cтиxийныx бeдcтвий, кoтopыe пoтepяли жильe;
- Выпycкники дeтдoмoв, интepнaтoв, cиpoты нa пoпeчeнии пocлe дocтижeния вoзpacтa 18 лeт;
- Вpaчи, пeдaгoги и дpyгиe cпeциaлиcты, кoтopыe пepeexaли для paбoты пo pacпpeдeлeнию в дpyгиe нaceлeнныe пyнкты дaлeкo oт мecтa пepвoнaчaльнoгo пpoживaния;
- Сyдьи, paбoтники пpoкypaтypы, yчacткoвыe инcпeктopa;
- Инвaлиды и пeнcиoнepы, кoтopыe были выпиcaны из лeчeбнoгo yчpeждeния и нyждaютcя в жильe.
Военнослужащие приобретают имущество либо в рамках льготной программы кредитования, либо по служебному положению. Их продвижение отличается от других льготников. Получение информации осуществляется в жилищном учете по месту службы.
Если собственники не относятся к одной из указанных категорий, они могут рассчитывать на помощь других субсидий. Например, по программе молодой семьи.
Возможно ли получить квартиру, не являясь многодетной семьей, инвалидом, сиротой, то есть на общих основаниях? Теоретически — да. Однако нужно понимать, что первыми жильем обеспечиваются именно эти категории.
Смотрите видео Кто имеет право на бесплатное жилье
Как определить свое место?
Чтобы быть в курсе, когда оформлять документы на новую квартиру, льготникам следует регулярно узнавать свое место в списке очередников. Посмотреть номер своей очереди можно несколькими способами: в МФЦ, через онлайн-ресурс «Госуслуги», на региональном портале, при личном визите в администрацию субъекта.
Через интернет на сайте госуслуг Москвы
Жители столицы могут посмотреть очередь на квартиру в Москве через интернет. Сайт мэра столицы mos.ru позволяет не только подать документы на жилье в Москве онлайн, но и получить сведения о статусе предоставления услуги.
Узнать свой номер можно в течение 10 минут здесь — https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/157/?onsite_from=56532. Информация предоставляется только физическим лицам и их законным представителям.
На mos.ru можно узнать порядковый номер в очереди на квартиру, если гражданин предоставит паспортные данные. При получении сведений уполномоченным представителем потребуется нотариальная доверенность.
Запрос онлайн позволяет посмотреть электронную очередь на жилье. Сведения о гражданах, состоящих на учете в других регионах страны, находятся в жилищном комитете субъекта РФ или сайте местной администрации. Например, проверить продвижение очереди на жилье (СПб) россияне могут на городском портале gov.spb.ru в разделе «Проверка статуса заявления».
Через портал «Госуслуги»
Единый государственный портал «Госуслуги» предоставляет гражданам широкий спектр возможностей социального характера.
Через портал «Госуслуги» нельзя проверить статус очереди (нет такой возможности), но можно узнать информацию о документах, сроках получения и особенностях предоставления сведений.
На портале содержится информация, как проверить очередь на жилье на сайте местной администрации. Указаны контактные данные (например, номер телефона ЖКХ по делам сирот), сроки предоставления услуги (1 день для подачи документов и 30 — на рассмотрение), особенности.
В местной администрации
Те, кто не доверяет интернету, могут узнать информацию при личном визите к администрации региона. Сотрудники государственной службы помогают узнать свою очередь на квартиру по личному номеру.
Если граждане не знают, какой номер им присвоили, они могут подать запрос. Номер выдается сразу после вступления в программу, его предоставляют в режиме онлайн. Узнать номер очереди на жилье могут только собственники или их представители.
Для этого требуется предоставить паспорт собственника, документы на квартиру и сведения о господдержке. Срок предоставления услуги— от 1 до 10 дней. Допускается получить ответ на запрос по электронной почте или номеру телефона.
Через МФЦ
Записаться на прием граждане могут в интернете, на сайте МФЦ региона, или лично. Чтобы узнать о номере и продвижении в МФЦ, требуется взять талон (онлайн или в центре) и представить документы.
Информация в МФЦ предоставляется после письменного запроса. Срок получения сведений не превышает 30 дней. Услуга возможна только для тех, на кого оформлена льготы: иные члены семьи не имеют доступа к сведениям. Допускается выдача информации законному представителю с представлением соответствующих документов.
Написать обращение
Как правило, во всех крупных городах и регионах на сайте органов власти есть информация об очереди на жилье. Если вы не нашли ее в интернете, вы можете обратиться с письменным обращением в адрес регионального, районного или городского органа социальной поддержки.
В обращении укажите ваше ФИО, место прописки и адрес, дату постановки на учет в качестве нуждающегося, номер записи, иные сведения.
Все органы власти обязаны отвечать на ваше обращение в течении 30 дней. Если вы не получили ответ, можете написать в прокуратуру и нарушителей привлекут к ответственности.
Особенности для разных категорий
Сервис для военнослужащих
Для данной категории лиц есть специальный сайт — dom.mil.ru. Там вы можете узнать сведения о своей позиции в едином реестра жилья для военнослужащих.
Для сирот
Во многих регионах существуют онлайн сервисы для получения информации о предоставлении жилья для выпускников детских домов. Чтобы узнать сведения о себе, нужно зайти на сайт регионального министерства или департамента социальной поддержки и защиты.
Для этого достаточно набрать в поисковике фразу «Орган социальной защиты ……….. области». Далее на сайте вы сможете найти такой раздел. Вводите свои данные и получаете нужные сведения.
Могут ли исключить из очереди и по каким причинам
Нужно помнить, что ожидая своего часа несколько лет, вы обязаны сообщать об изменениях в составе имущества или в составе семьи. Так, основанием для исключения из списка очередников могут быть:
- изменился состав семьи. например один из детей достиг 18 лет и семья перестала быть многодетной или нуждающейся;
- увеличились доходы членов семьи и семья больше не является малоимущей.
- переезд на постоянное жительства в другой регион или город;
- приобретение жилой недвижимости;
- получение другой субсидии на улучшение жилищных условий;
- предоставление заведомо недостоверной и ложной информации в орган власти;
- подача заявки на исключение из списков со стороны заявителя.
Если происходят другие изменения, муниципалитет также необходимо ставить в известность. Это может быть рождение или смерть члена семьи, получение наследства, заключение или расторжение брака, инвалидность, признание жилья аварийным реализация материнского капитала, и т.д.. Причем эти условия могут стать основанием для внеочередного предоставления жилья.
Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.